Villa individuelle entre Avignon et le Pontet 126,34 m² garage et dépendance

126.34 m² - 320 000 € **

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Description de la Villa en vente

Localisée entre Avignon (84000) et le Pontet cette villa se trouve non loin Réalpanier et des différents commerces, en fond d'impasse. Sur son terrain calme et arboré de 381 m², cette charmante maison est exposée plein sud . Elle possède un grand garage, un séjour de 37m², 3 chambres à l'étage entre 13 et 19 m² avec de nombreux placards. La cuisine est indépendante et aménagée et vous pourrez compter également sur la présence de deux salles d'eau. Le plus de cette maison : une dépendance de 25.20 m² comprenant un séjour / cuisine américaine, salle de douche et chambre. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Cette maison sera idéale pour recevoir toute votre famille, et pourquoi ne pas créer une piscine pour les beaux jours ! Prenez contact avec nous pour une première visite - mandat N°1678 Elodie GUIZIRIAN, agent commercial R.S.A.C. Avignon 817 482 961
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1678

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Réalpanier

Exposition

Sud

Vue

jardin

Nombre étages

1

Mitoyenneté

1 côté

Prix

320000 EUR

Taxe Foncière

1700 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Indépendante Equipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Mixte

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1985

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 80

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

Bois

Surface

126.34 m2

Surface séjour

37.3 m2

Surface Dépendance(s)

43 m2

Surface terrain

381 m2

Surface terrasse

43.76 m2

Surface Véranda

15.24 m2

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

166 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier de 4 740 habitants de la ville d'Avignon dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte est un quartier animé avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    2 800 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab./généraliste

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