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Immeuble Avignon 16 pièce(s) 437 m2

437 m² - 400 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Du charme à revendre ! Dans un très bel ensemble immobilier à la vente en Avignon. Situé en 1ère ceinture, avenue de la Violette, à 500 mètres de la gare centre dans un quartier résidentiel et très calme, cet ensemble immobilier est composé de deux immeubles jumeaux. Cet immeuble est vendu séparément mais une vente de l'ensemble est possible. L'immeuble est composé de 3 appartements familiaux de 120 m² environ aux volumes et prestations d'antan (parquet chêne, carreaux de ciment, 3 mètres de hauteur sous plafond, 3 grandes chambres avec dressings...). Deux appartements sont actuellement loués avec des locataires de qualité. Il génère actuellement un revenu locatif brut d'environ 1700 € par mois étant précisé qu'un appartement est libre avec une valeur locative de 1000 euros par mois et que les combles d'une surface d'environ 80 m² sont aménageables en appartement ou loft pour une valeur locative de 800 euros par mois. Soit une valeur locative de l'ensemble d'environ 3500 € mensuel. Les points d'intérêt de cet investissement : 1. La qualité de la construction et de l'emplacement 2. le potentiel de création d'un appartement supplémentaire sous les combles. En effet, les combles abritent les anciennes chambres de bonnes de ces appartements qui avaient été construits pour les cadres supérieurs de la SNCF. Ils sont donc considérés comme des pièces habitables. Une simple rénovation avec redistribution de l'espace permet ainsi de créer un ou plusieurs appartements supplémentaires. L'immeuble est édifié un terrain en copropriété entièrement clôturé et fermé par un portail automatique sur lequel plusieurs places de parking aérien peuvent être facilement délimitées. Ce bien est destiné à des investisseurs qui souhaitent acquérir un bien de qualité à forte valeur patrimoniale . Pour plus de renseignements ou une visite contactez directement votre agence Guy Hoquet au 04 32 74 00 10.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1712

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

champfleury

Exposition

Nord-Sud

Vue

dégagée

Etage

4

Nombre étages

4

Distance Voie Express

3 Km

Distance Aéroport

10 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

0.2 min

Accès Tramway

0.8 min

Accès Ecole

0.1 min

Accès Gare

0.5 min

Prix

400000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

16

Nombre d'appartements

4

Chambres

9

Nombre niveaux

4

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Etat moyen

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1950

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Moyen

Etat extérieur

Moyen

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

437 m2

Surface estimée

437 m2 environ

Ascenseur

Non

Cave(s)

5

Grenier

Oui

Nombre balcons

8

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

8

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Gaz

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

154 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte en quelques stats

Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte, quartier actif situé au coeur d'un parc d'activités d'Avignon, s'étale sur une superficie de 1,7 km². Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

La population

Avec sa population de 4 737 habitants, Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte est un quartier assez jeune qui affiche un âge moyen de 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (65 %). Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 44 % des familles).

Le logement

Le parc immobilier est en grande partie constitué de maisons individuelles (64 % contre 36 % d'appartements). Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent 40 % des habitations.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte.

  • Densité de population :

    2 800 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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