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AVIGNON PREMIERE CEINTURE : maison T6 divisible

158 m² - 280 000 € **

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Description de la Maison en vente

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC COUR ET TERRASSE À vendre : dans la ville d'AVIGNON (84000), découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 158 m². Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. C'est une maison mitoyenne d'un côté sur 2 niveaux et divisible très facilement en deux appartements (configuration d'origine). Elle date de 1960. Au rez-de-chaussée il y a un beau séjour de 35 m², une cuisine, une chambre de 14 m², une salle de bains, des toilettes, une buanderie, une entrée et un couloir. On trouve au premier étage un salon de 20 m², une cuisine (ces deux pièces pouvant être aménagées en une suite parentale), deux chambres (de 10 et 15 m²), une salle d'eau, des toilettes et un dégagement. La maison dispose de radiateurs fonctionnant au fuel . La maison est aussi équipée d'une climatisation. L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette maison dispose également d'une terrasse plein sud ainsi que d'une cour. La superficie de la parcelle est de 200 m² (y compris la construction). Ce logement est vendu avec deux caves. Côté stationnement, cette maison dispose d'une place de parking. La maison se situe dans la commune d'Avignon. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes de la maison. L'aéroport est situé à moins de 6 km. On trouve de nombreux restaurants à moins de 10 minutes. Le tramway est à moins de 300 mètres à pieds et vous emmènera à la découverte de la Cité des Papes. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 280 000 € (honoraires vendeur). Cette maison est classée F pour la performance énergétique (338 kWh/m²/an) et de catégorie G au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 89 Kg CO?/m²). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet AVIGNON au 04.32.74.00.10 pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 96

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

1 côté

Prix

280000 EUR

Taxe Foncière

1690 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Simple

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1950

Couverture

Terrasse

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Métallique

Assainissement

Tout à l'égout

Informations complémentaires

Contrôle assainissement à réaliser

Surface

158 m2

Surface séjour

35 m2

Surface Dépendance(s)

18 m2

Surface terrain

200 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Câble

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Eau ville

Oui

Zonage

U (U)

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Gaz

Oui

Diagnostic Perf. Numérique

Non requis

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

338 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

89 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte en quelques stats

Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte, quartier actif situé au coeur d'un parc d'activités d'Avignon, s'étale sur une superficie de 1,7 km². Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

La population

Avec sa population de 4 737 habitants, Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte est un quartier assez jeune qui affiche un âge moyen de 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (65 %). Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 44 % des familles).

Le logement

Le parc immobilier est en grande partie constitué de maisons individuelles (64 % contre 36 % d'appartements). Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent 40 % des habitations.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte.

  • Densité de population :

    2 800 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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    Guy Hoquet AVIGNON
    101 avenue Saint Ruf
    84000 Avignon

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