À vendre, superbe appartement 96 m² à AVIGNON garage cave

96 m² - 179 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Très bon secteur Situé à AVIGNON (84000), cet appartement se trouve en 1ere ceinture d'Avignon à 5 minutes à pieds de la gare. Avec son garage et sa place de parking, vous n'aurez aucun souci pour vous garer. Au 3e étage sur 5 , il est entièrement baigné de lumière et offre une vue dégagée plein sud . Vous trouverez un superbe séjour de 20 m² donnant sur une terrasse au calme. Il compte 3 grandes chambres, un dressing et une cuisine indépendante aménagée et équipée. De bon standing, vous pourrez compter sur des prestations de qualité (parquet, store, clim, double vitrage, volets roulants, 2 terrasses, ascenseur, résidence sécurisée, garage, parking et cave en grenier). Pour faciliter tous vos déplacements, il est situé à 5 minutes à pieds de la gare centre et du futur tram. Cet appartement est équipé de radiateurs pour un chauffage collectif qui fonctionne au fuel. Il possède également une climatisation. A visiter en urgence appartement coup de coeur rare sur le secteur ! Il ne lui manque rien, pas de travaux à prévoir ! Référence : 1700 - Elodie GUIZIRIAN, agent commercial R.S.A.C. Avignon 817 482 961 - TEL 06 46 82 53 18
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1700

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

84000

Ville

AVIGNON

Pays

France

Secteur

1ere ceinture

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Train

1 km

Accès Tramway

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

179000 EUR

Charges forfaitaires

487 EUR

Prestations / charges

au trimestre INCLUANT CHAUFFAGE

Taxe Foncière

1600 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

6,16,32

Charges annuelles (ALUR)

1948 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

1948

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Informations complémentaires

extrêmement lumineux, store

Jardin

Non

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

96 m2

Surface estimée

96 m2 environ

Surface séjour

27.5 m2

Surface Dépendance(s)

30 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Descriptif Parking

garage + parking fermé sécurisé avec barriere

Digicode

Oui

Climatisation

Oui

Descriptif Disponibilité

Disponible pour aménagement aout 18

Diagnostic Gaz

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

173.7 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

42.15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Ruf

Saint-Ruf en quelques chiffres

Saint-Ruf, quartier urbain et vivant d'Avignon, s'étale sur 0,6 km². Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de multiples espaces de verdure.

L'immobilier

Le parc immobilier se compose en grande partie d'appartements (68 % contre 32 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 51 % de la population et les propriétaires, 49 %. Quant aux HLM, elles représentent 21 % des habitations.

La démographie

On recense une population de 3 747 habitants dans ce quartier et un âge moyen de 46 ans. 58 % des actifs du quartier sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (environ 49 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Saint-Ruf.

  • Densité de population :

    6 220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 910 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    8,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,2 tous les 100m

  • Médecins :

    420 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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    Guy Hoquet AVIGNON
    101 avenue Saint Ruf
    84000 Avignon

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