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À vendre, appartement 4 pièces d'environ 91,68 m² à AVIGNON (84000).

91.68 m² - 135 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à AVIGNON intra-muros, Résidence Thiers, cet appartement construit en 1970, offre 4 pièces à réparties sur 91,68 m². Il est doté de 3 chambres. Il est aussi pourvu d'un WC. Son séjour de 20 m² est exposé sud. De plus, cet appartement possède une terrasse de 25 m². L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. La présence d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence qui vient d'être entièrement rénovée. Cet appartement dispose d'une climatisation réversible individuelle et d'un chauffage à air pulsé : fraîcheur en été, chaleur en hiver ! Possibilité de louer un garage. Son prix est fixé à 135 000 €. Les charges de cette copropriété de 115 lots sont de 1 800 € par an. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Réf : 1786 Alexandre COTTET Agent commercial : rsac Nîmes 830574257
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1786

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

84000

Ville

AVIGNON

Pays

France

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Oui

Rez de jardin

Oui

Prix

135000 EUR

Taxe Foncière

2108 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

115

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

ravalement des façades, création de brise vue, aménagement de la cour

Nombre pièces

4

Chambres

3

WC

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Clair

Oui

Année construction

1970

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Informations complémentaires

Simple vitrage côté sud

Surface

91.68 m2

Surface séjour

20 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Digicode

Oui

Climatisation

Oui

Travaux à prévoir

A réaménager en appartement.
Ancien AXA

Diagnostic Gaz

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

88 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Magnanen - Teinturiers

Tout ce que vous devez savoir dans le quartier de Magnanen-Teinturiers

Magnanen-Teinturiers est un quartier d'Avignon, citadin et vivant, couvrant une superficie de 0,3 km². Il possède de multiples espaces de verdure et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Magnanen-Teinturiers : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (90 % contre 10 % de maisons individuelles). On y trouve 70 % de locataires et 30 % de propriétaires. Quant aux HLM, elles représentent 5 % du parc immobilier.

Magnanen-Teinturiers : quelques données démographiques

Avec ses 2 957 habitants, Magnanen-Teinturiers est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 50 % des foyers). 62 % des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Magnanen-Teinturiers.

  • Densité de population :

    10 420 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 960 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    40 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    3,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    7,1 tous les 100m

  • Médecins :

    420 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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