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Appartement 4 pièces d'environ 79 m² à vendre à AVIGNON (84000).

79 m² - 171 800 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à 5 min des Remparts d'AVIGNON, ancienne usine à chaussures transformée en 3 logements, cet appartement de bon standing, de 2013, comporte 4 pièces réparties sur 79 m². Il est doté de 3 chambres avec placards, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une salle de bain avec WC séparé. Son séjour de 23,37 m², équipé de son meuble TV 4 éléments, est exposé sud. Très bien situé, un arrêt de bus, un établissement scolaire ainsi que des commerces et une pharmacie se trouvent au pied de l'appartement. La gare est à 15 min pour vos voyages en train, un lycée à 10 min ainsi qu'une piscine et une Polyclinique à 5 min. De plus, cet appartement possède une terrasse de 50 m² carrelée sans vis à vis. Il comporte aussi un garage commun avec télécommande, une cave, pratique pour entreposer différentes affaires. L'appartement en duplex avec sa charpente traditionnelle se trouve au 1er et dernier étage. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en très bon état (toiture sous décennale). L'indice DPE de cet appartement est de classe D et l'indice GES est de catégorie B. Son prix est de 171800 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété (740 de charges annuelles) est divisée en 3 lots d'habitations. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Alexandre COTTET Agent commercial : rsac Nîmes 830574257
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

84000

Ville

AVIGNON

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Etage

1

Nombre étages

1

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

0.8 Km

Distance Commerces

0.05 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

15 min

Prix

171800 EUR

Taxe Foncière

979 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

9

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

754 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

79 m2

Surface séjour

23.37 m2

Surface terrasse

50 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Interphone

Oui

N° lot cave

9

N° lot parking

3

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

152.83 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6.7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Croisière

Quelques chiffres sur La Croisière

La Croisière, quartier animé et urbain d'Avignon, couvre une superficie de 0,8 km². Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de multiples coins de verdure.

Habitants

Avec sa population de 5 158 habitants, La Croisière est un quartier plutôt jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (44 % chacun). Près de deux tiers des actifs du quartier sont salariés ou ouvriers.

Immobilier

Le parc immobilier est en grande majorité constitué d'appartements (73 % contre 27 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 56 % de la population et les propriétaires, 44 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 20 % des logements.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Croisière.

  • Densité de population :

    6 560 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 160 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 740 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    19 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    8,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,5 tous les 100m

  • Médecins :

    800 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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    Guy Hoquet AVIGNON
    101 avenue Saint Ruf
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