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À vendre à AVIGNON (84000), proche remparts et gare centre, appartement de 2 pièces principales de 35,04 m².

35.04 m² - 76 000 €

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à AVIGNON (84000), cet appartement, bâti en 1987, comptabilise 2 pièces réparties sur 35,04 m², parfait pour un couple. Il est pourvu d'une chambre de 11 m², d'une pièce de 17 m² et d'une cuisine aménagée/équipée. Il est également doté d'une salle de bain et d'un WC. Un placard propose différentes solutions de rangement. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 19 m². Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une grande cave, idéale pour entreposer différentes affaires. L'appartement est situé au 2eme et dernier étage du bâtiment. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Ce logement a une toiture qui ne demande strictement aucuns travaux. Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Son prix est fixé à 76 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 18 lots dont 6 lots d'habitation sont de 480 € et la taxe foncière prévisionnelle de 600 €. Pour d'éventuels investisseurs, cet appartement est idéal pour de la location du fait de son état impeccable, de sa grande terrasse et de la proximité du centre ville, de la gare centre et du tramway. La valeur locative en bail vide est de 480 € CC minimum et en bail meublé de 530 € minimum. Soit une rentabilité brute comprise entre 7.6% et 8.4%. Envie d'en savoir plus ou de visiter cet appartement ? Prenez contact avec Etienne BEAUCOURT au 06.59.60.69.21.

Réf. 82

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

terrasse

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Rez de jardin

Non

Prix

76000 EUR

Taxe Foncière

600 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

18

Dont lots d'habitation

6

Charges annuelles (ALUR)

480 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

7.1

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1987

Couverture

Tuiles

Etat couverture

tbe

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Style

Années 90

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

35.04 m2

Surface séjour

17.66 m2

Surface Dépendance(s)

5.89 m2

Surface terrasse

19 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Travaux à prévoir

non

N° lot cave

106

N° lot

6

Diagnostic Gaz

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Le Pont Deux Eaux - Fontcouverte

Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte en quelques stats

Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte, quartier actif situé au coeur d'un parc d'activités d'Avignon, s'étale sur une superficie de 1,7 km². Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

La population

Avec sa population de 4 737 habitants, Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte est un quartier assez jeune qui affiche un âge moyen de 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (65 %). Il est principalement composé de couples sans enfant (environ 44 % des familles).

Le logement

Le parc immobilier est en grande partie constitué de maisons individuelles (64 % contre 36 % d'appartements). Les locataires constituent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %. Quant aux logements sociaux, ils représentent 40 % des habitations.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Pont Deux Eaux-Fontcouverte.

  • Densité de population :

    2 800 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    16 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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    Guy Hoquet AVIGNON
    101 avenue Saint Ruf
    84000 Avignon

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