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A VENDRE ! AVIGNON (84000) immeuble idéalement situé pour investisseurs !

256.49 m² - 458 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Cet immeuble se situe à proximité du centre ville d'Avignon et composé comme suit : - 1 logement T3 loué 566 € CC par mois - 5 logements T2 entre 432 et 480 € CC par mois. A noter que tous les logements sont loués. Le tout formant une partie habitable de 253,49 m² (loi carrez). L'ensemble forme une résidence sécurisée avec portail automatique et comprend également : - 3 garages dont 2 sont loués (entre 46 et 65 € CC par mois), - un local à vélo de 18 m² - 6 caves individuelles Compris également 2 locaux commerciaux de 127,33 m², et 94,52 m² , se trouvant au rez de chaussée avec un accès sur l'avenue passante et commerçante, estimés à un rendement de 500 euro de loyer chacun. Vous pourrez compter sur un rendement mensuel total de 4000 euro. Une partie de l'immeuble a sa toiture refaite, l'autre partie récemment vérifiée. Les logements sont équipés de chauffages électriques. Excellent placement pour cet immeuble à 5 minutes de marche de la gare , du centre ville historique mais également de la future ligne de tramway ! N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour de plus amples informations ! Elodie GUIZIRIAN, agent commercial R.S.A.C. Avignon 817 482 961 - tél 06 46 82 53 18 mandat 1634
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1634

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

84000

Ville

AVIGNON

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

1

Prix

458000 EUR

Loyer mensuel HC

40000 EUR

Charges forfaitaires

150 EUR

Taxe Foncière

7458 EUR

Bien en copropriété

Non

Dont lots d'habitation

6

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Etat couverture

Toiture entretenue et refaite en partie

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Bon Etat

Volets

Bois

Assainissement

Sans

Surface

256.49 m2

Ascenseur

Non

Nombre garages/Box

4

Visiophone

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Gaz

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

178 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier de Champfleury

Champfleury est un quartier d'Avignon, citadin et animé, couvrant une superficie de 0,3 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts et sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Champfleury : quelques données démographiques

La population de Champfleury s'élève à 2 105 habitants et la moyenne d'âge est de 42 ans. Il est surtout composé de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 45 % des familles). 57 % des actifs sont des salariés et des ouvriers.

Champfleury : quelques informations sur l'immobilier

L'immobilier de ce quartier est en grande partie constitué d'appartements (70 % contre 30 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 61 % de la population et les propriétaires, 39 %. Quant à la part des logements sociaux, elle est de 29 %.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Champfleury.

  • Densité de population :

    7 300 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 110 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 790 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    8,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5 tous les 100m

  • Médecins :

    1280 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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