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Bureaux occupés , 135 m2 , Les Angles

135 m² - 167 000 € **

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Bureaux occupés , 135 m2 , Les Angles

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Description du Bureaux en vente

Bureaux occupés de 135 m² - LOCAL TOUS COMMERCES - au 2ème étage dans Immeuble de 6 bureaux et un local Archive - Climatisation commune + Climatisation réversible dans les bureaux, Fenêtres double vitrage Sol moquette, murs et faux-plafonds en bon état. Ce lot dispose de 2 toilettes dont 1 avec lavabo. Pas de cave , pas de garage. Loyer 1200 €/mois. La Taxe foncière est à la charge du locataire Les charges de cette copropriété sont de 2271 € par an , sachant qu'ne partie est pris en charge par les locataires. Ce local commercial a une note DPE de classe C. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B . Le prix est fixé à 167000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact Référence : ANNE-LAURE MENEGHETTI Agent commercial : rsac Avignon 833490204
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1819

FICHE TECHNIQUE du Bureaux

Type de bien

Bureaux

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Emplacement Commerce

Zone IndustrielleZone Activité

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

0.5 Km

Distance Aéroport

50 km

Distance Autoroute

25 km

Distance Train

7 km

Accès Tramway

0 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

167000 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

14400 EUR

Loyer HT HC / mois

1200 EUR

Charges forfaitaires

1200 EUR

Taxe Foncière

1800 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

2271.04 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

8

Sanitaires

Oui

Cuisine

Sans cuisine

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Surface

135 m2

Surface estimée

134.77 m2 environ

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Fibre Optique

Oui

N° lot

10

Diagnostic Gaz

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

201 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les Angles

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Les Angles

Les Angles, commune du département du Gard, est une ville calme, située à 21,3 km d'Orange et à 32,23 km de Cavaillon. Elle est adjacente aux communes suivantes : Barbentane, Aramon, Saze, Avignon, Villeneuve-lès-Avignon et Rochefort-du-Gard.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 16,1 km² est très riche en coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Les Angles : quelques données démographiques

La population des Angles s'élève à 8 318 habitants et la moyenne d'âge est de 47 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % des actifs. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 58 % des foyers).

Les Angles : quelques informations sur l'immobilier

Aux Angles, l'immobilier est en grande majorité composé de maisons individuelles (64 % des habitations). On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 7 % des logements.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (7 %) est plus faible que celle du département (27 %). L'impôt foncier (22 %) est, lui, identique à celui du Gard.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Les Angles.

  • Densité de population :

    520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    18 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AVIGNON

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